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2012年家居业恐陷微利拉锯战困难

2018-11-28 14:17:50

2012年家居业恐陷“微利拉锯战”困难

新年伊始,家居行业也在温故知新中憧憬规划着新一年。虽然2012年并不是传说中的世界末日,尽管全球经济依旧没有走出难关,中国股市、房地产市场和通胀指数也依旧充满着诸多不确定因素,但业界专家和品牌企业仍然嗅到了些许温暖的气息,在他们眼中2012年的家居市场仍然大有作为。

2012下半年或将回暖

在经历了史上 严酷 寒冬后,2012年的家居市场将何去何从?多位行业专家和品牌企业负责人在接受采访时表示,今年市场形势将依然严峻,但并不排除下半年市场回暖的可能性。

论及家居市场的走势,便不得不关注上游房地产行业的变动。2011年全国房地产市场在限制性环境中艰难生长。2011年,北京的楼市成交量相比2010年有较大的跌量,但业内人士认为,除了成交量,交房量的多少对家居市场的影响也很大。2010年成交的大量期房,大部分将在2012年进入交房期,这也给家居市场带来潜在的消费群。

另外,虽然一些一线城市的成交量有所回落,但二三线城市的楼市形势没有一线城市严峻,而很多家居企业已经开始在二三线城市布局,二三线城市或许能给家居行业带来更强劲的消费能力。

北京市场协会家居分会秘书长刘晨表示,就2012年短期来看,上半年市场形势依然将会比较困难。而如果下半年房价能够理性回归,都将对家居行业带来利好。 每个人都有享受美好生活的愿望,被压抑和积蓄的消费能量一定会找到出口爆发、喷放 。

持积极观点的还有东方家园家居广场副总经理殷玉新,他认为季度国家对房产、信贷等调控政策会相对放松,下半年政策将迎来微调,并对家居市场产生正向的影响。

瞄准二次装修和保障房

某业内人士告诉,在市场的激烈变革中,依然存在可供深入挖掘的盈利空间,产品细化、渠道整合等有望成为各大企业制胜的法宝,二次装修及保障房市场将成为战略高地。

在牛市中,大家一拥而上、跟风抄袭便可分到一杯羹,而熊市之下则需要富有创造性的产品和服务来实现目标市场的打击。今朝装饰董事长戴江平认为,以往被家装企业视为鸡肋的局部装修在2012年将为企业带来新的利润增长点。欧典地板董事长闫培金也表示,以往习惯于根据消费者的购买力来推出高中低档的产品,而今年则需要变通经营思路,例如以具有差异性的产品来引导目标消费群的分流,将有限的市场份额把握在自己手中。

今年,渠道的整合依然被众多品牌纳入了战略规划。标致家具营销总监朱光宇认为,在市场遇冷的时候企业需要瘦身以便轻装前进,今年在对线下渠道进行适当压缩的同时也将伺机瞄准电商领域。金牌橱柜北京公司总经理罗桂生就表示,除了对现有部分销售点进行优化外,还将着手考虑布局以房山、亦庄等为代表的 京郊8区 及燕郊地区。

此外,虽然房地产市场流通受阻,但出于改善型需求和装修循环期而出现的二次装修在2012年将成为众商家厮杀的主战场。而今年陆续竣工入住的保障性住房也蕴藏着巨大的掘金潜力。

信心2012

限购政策有望松动

上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭说,正如中央经济工作会议所定的基调,今年政策总体仍然偏紧,但随着经济和房价持续下滑,预计今年下半年,早则年中前后,政策会进行一定程度的调整,首套房贷优惠将首当其冲,部分城市限购会有所松动,个别城市房产税试点后,限购有可能顺势退出。

根据国家统计局发布的2011年11月份70个大中城市住宅销售价格变动情况,与2011年10月份相比,环比价格下降的城市增加了15个。以往楼市涨价领头羊北京、上海、广州、深圳、杭州楼价均显疲态,新建住宅价格指数11月份环比均为99.7%。

北京中原地产市场研究部总监张大伟认为,今年房价继续大幅下调已经成为一个大概率事件。北京预期在6到12个月内房价还可能有10%-20%的下调空间。

而政策的松动、价格的下降,有望刺激刚需释放。

保障房增量高于去年

2011年年底召开的全国住房和城乡建设工作会议上,住建部部长姜伟新表示,2012年全国新开工建设保障房和棚户区改造住房700万套以上,基本建成500万套以上,竣工量高于2011年。

全国工商联房地产商会会长聂梅生也表示,2009年全国房地产住宅销售面积为9亿平方米,2010年为10亿平方米,其中大量期房将于2012年集中交房,将直接带动家居需求增量。

困难2012

家居业恐陷 微利拉锯战

随着近年来的急剧扩张,家居行业遭遇了成本飞升、业绩爬坡的发展瓶颈期,2012年,如何在微利经营中求生和发展,成为家居商户们面临的考验。

首先,众商家的原材料、劳动力、物流运输、店面租金、工厂运营等成本的攀升在2012年仍将持续。在需求市场全面回暖前,商家的销售额并未随成本一起提升。资金实力不甚雄厚的企业也唯有在逆境之中或断臂求生,或彻底退出家居舞台。

其次,各大主流家居卖场之间的竞争,卖场的大力贴补优惠,也迫使各大进驻厂商也要拿出大的优惠力度,让利消费者。激烈的竞争环境下,厂商不得不降低利润,增加促销的投入。

此外,促销的常态化也将客流和销量严重分流。在为消费者提供低价产品的同时,很大程度削弱了消费者对节假日促销的期待。如此长期的恶性循环,将导致家居销售的淡旺季界限模糊。

业内说法

跨行业联盟

●罗桂生,金牌橱柜北京公司总经理

2012年,如何 走出去 将是大家共同面对的课题。除了本行业,我们需要大胆设想,家居行业是否可以与房屋中介、婚庆公司、汽车行业等进行跨行业联盟,实现资源互补共赢。

筹建商业地产

●赵建国,集美家居总裁

预计2012年,集美的大卖场业务会有10%至20%的增长。第二方面的增长点,是家具尚品联盟、红酒、家具建材国际贸易的进一步发展。预计这三方面将会给集美带来40%以上的增长。

此外,集美商业地产业务正在筹备中,把原来的大卖场业务整合成集家居、商业、娱乐等为一体的综合商业体,这将为集美带来更广阔的发展天地。

精耕细分市场

●陈涛,一统国际家居副总裁

为应对2012年的市场挑战,一统家居将在全国23个区域探索新的营销渠道,或寻找新的盈利增长点;同时将在新的区域挖掘市场需求,开设新店面。如果一个企业对整个市场悲观,或者丧失了积极态度,这个企业基本上就画上了一个句号。 (来源:新京报)

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