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深圳购房资格审核时间大概多久

2019-01-13 17:06:05 | 来源: 故事

深圳购房资格审核时间大概多久? 2018年在深圳是否值得投资购房?问题详情:深圳、惠州、东莞哪儿更有价值?推荐回答:首先给出我认为的答案:2018年投资看政策走势,深圳更具投资价值!先回答,深圳惠州东莞哪儿更有价值?毫无疑问是深圳,东莞和惠州的接盘客基本上都来自于深圳,尤其是惠州,所以东莞和惠州的房价趋势基本上取决于深圳,深圳涨价,东莞惠州才有涨价空间,但是三个地方的房价差距很大,投资门槛不一样,所以可以根据自己的资金选择投资城市,即 钱多深圳,居中东莞,再次惠州!2018年深圳是否值得投资,其实关键原因取决于的政策走势。

按照目前的国家调控政策以及个别城市开始松动,以及深圳出售只租不售可以确定深圳2018年的调控不会丝毫放松,所以说如果想短期(2年以内)内获得回报可能性很小,但是按2年以上的周期来看,还是会有不错的收益的。

首先明确三地客源深圳:香港客,本地客,全国其他地方,限购以后基本上非本地户口要求有五年社保,看起来减少了一部分客源,但从16年和17年深圳新入户人数来看,一年入户人数相当于过去五年,说明深圳的客源并未减少。

东莞和惠州:东莞预计本地客和外地客一半一半左右,惠州外地客估计占几成,这几年二线城市和中西一些经济强市崛起,出现沿海返乡情况,出现大仙回乡职业情况,这一情况对东莞和惠州有一些影响,但影响不大。

在需求变化不大的情况下楼市发展主要是看调控政策,当地就业和当地经济发展了。

调控政策开头已经谈到,短期内肯定不是有所变化,即使有也是变化不大。

深莞惠三市就业和经济发展虽然都差别巨大,但是比他们同类型城市相比,都是具有极大优势的。

首先是就业深圳和上海,北京对比,从五百强公司和上市公司市值等各方面来看,只能说各有千秋,可以说差不多。

东莞相比一些二线强市虽有差距,但是相比一些二线中等城市,差距是不大的。

惠州相比中部省份内的二级城市,如湖北襄阳,河南洛阳,安微芜湖,江西九江,长沙株洲等,就就业而言要稍微强一些的。

再说经济发展方面其实我认为经济对于一个城市买房发展来说的核心指标其实是 当地财政收入深圳财政收入虽然只有上海,北京一半,但面积不到上海三分之一,北京八分之一,可以明确知道单位面积内获得的资金投入会更多,公共环境投入会更多,百姓的获得感会更多! 打个比方,大家都知道地铁,北京和上海的地铁通车里程是深圳的近三倍,但是也无法做到覆盖每个街道,但是当深圳的总里程和北京上海差不多时

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,深圳地铁会覆

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